[摘要] 中指研究院五月一日发布的数据显示,一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象,二、三线城市反应较为滞后,但市场向好趋势明显。
中指研究院五月一日发布的数据显示,一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象,二、三线城市反应较为滞后,但市场向好趋势明显。
4月中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10522元,环比基本持平,微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。此前,中国房价逐月下跌已持续近一年。
十大重点城市4月住宅均价环比转跌为涨,为18961元/平方米,环比上涨0.12%。其中,深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津7个城市环比上涨,较上月增加4个,深圳上涨1.09%,居首位。而杭州、重庆、广州等城市则出现了环比下跌。
比数据更为直观的,是各地楼市陆续传出的回暖信号。
金丰易居&佑威数据显示:四月,上海市新建商品住宅成交面积为124.25万平方米,环比上涨59.33%,同比上涨63.21%,为2010年以来成交量高的4月。佑威机构执行董事黄志坚表示,上海4月商品住宅新房成交比较火爆是政策刺激、高库存压力、一季度成交不理想需要补量等诸多因素共同作用的结果,按惯例5月的季节性因素更有利于成交。
四月北京的一手市场也同样火爆。据伟业我爱我家(博客,微博)数据,剔除保障房,四月北京市新建商品住宅成交面积67.33万平方米,环比增长48.04%,同比增长22.55%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,从现阶段北京市新房成交情况来看,“3·30”两大新政在对北京二手房市场成交发挥显著刺激作用的情况下,同时也带动了新房市场成交量的回升。
对于未来一段时间北京市新房市场的量价走势,胡景晖表示,目前北京楼市整体的观望情绪已经完全消散,从去年“9·30”新政到目前,在各级利好的刺激作用下,无论是改善型人群还是刚需首置人群,拥有实际住房需求的置业人群整体上已经积极入市,出手购房。
据美联物业数据,四月广州一手商品住宅成交量明显回升。全市一手商品住宅成交套数和面积分别为6622套、77.59万平方米,环比分别上涨41.80%和48.93%,同比则分别上涨16.48%和21.73%。
不过,和其他几个一线城市相比,四月深圳楼市表现得相对平稳。4月,深圳一手商品住宅成交量、价环比双跌,成交面积为40.52万平方米,环比下跌12.93%,同比上涨45.27%;成交均价为26370元/平方米,环比下跌0.74%,同比上涨11.17%。
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