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宋飞:工业的今天是否是房地产的明天

地产中国网  2015-09-12 13:58

[摘要] 在上一轮的国际分工中,中国工业被分到了产业链的低端,兢兢业业,一干就是40年,用自己的双手满足着全 的需求,手机、电脑、芭比娃娃、圣诞老人、Nike的衣服和鞋子…中国制造的形象一度被妖魔化:只要给工头一张图纸,他们就能搞定任何产品。

在上一轮的国际分工中,中国工业被分到了产业链的低端,兢兢业业,一干就是40年,用自己的双手满足着全 的需求,手机、电脑、芭比娃娃、圣诞老人、Nike的衣服和鞋子…中国制造的形象一度被妖魔化:只要给工头一张图纸,他们就能搞定任何产品。

这一情景就如同现在的房地产市场一样,各家企业都是盖着相似的房子,无论住宅还是商业,走到哪里,都有似曾相识的感觉,后留给市场的只有不断攀爬向上的价格……

当今天,当 工业在讨论4.0时代的时候,中国的工业却在痛苦中正寨。中国制造业开始了大面积的裂变,通俗点讲,中国制造正经历痛苦的转型……

在互联网的冲击下,不仅仅工业受到严重的影响,房地产行业也从微薄到微信,从网站到自媒体,寻求着解救项目的稻草!现在我们反观中国工业的发展史,就如同一面镜子折射着地产行业前行的轨迹……

从早期的粗制滥造,到后来的代工生产,中国工业也是完全在一中“野蛮”生长的状态之下匍匐前行的。而面对地产行业,也极其相似般的“野蛮”生长了十年,被业界称之为“十年”。接来下,面对社会信息、交流、文化等方面产生的变化,“野蛮”的生长方式,越来越受到制约……以往所谓的“定律”正在逐一被推翻,甚至颠覆!

当下,房地产市场总体已经开始呈现出供过于求的局面,加之实体经济不振, 疲软,给房地产带来前所未有的压力!从产品为王到现金为王,再到营销为王、渠道为王的种种“王者论”中,我们已经看到,市场已经发生了翻天覆地的变化。

未来,房地产行业将真正面临解决资产、资金和资源(人才、土地)的核心问题,只有在适应市场环境下,打通“三资”环节的企业,才能找到地产4.0时代的捷径!

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