[摘要] 不管承认不承认，事实上，经过多年的快速透支，房地产市场的有效需求已经非常非常有限，尤其是那些非经济发达地区，以地级市或县级市（城）为主的低级别城市房地产市场，有效的房地产需求几乎可以用凤毛麟角来形容。在那里，市场供求已经严重失衡。
不管承认不承认，事实上，经过多年的快速透支，房地产市场的有效需求已经非常非常有限，尤其是那些非经济发达地区，以地级市或县级市（城）为主的低级别城市房地产市场，有效的房地产需求几乎可以用凤毛麟角来形容。在那里，市场供求已经严重失衡。
或正因为如此，有些人（甚至政府）打起了农民工的主意，想采取相关刺激措施，刺激农民工进入各大市场，来当房地产市场的接盘侠，消化掉房地产市场的积压库存。可以说，这几乎是痴心妄想!
诚然，改革开放以来，不少农民工外出打工或做生意赚了些钱，加之省吃俭用而储蓄了不少钱，在农村确实有一笔可观的沉淀资金。
但要看到的是，在非经济发达地区，这些农民工中，一方面，一些愿意也能够在大中城市买房的基本上已经买了房；还有一些农民工，因近些年来城市房价火爆上涨的提示以及特有农村习俗等因素的影响，纷纷在老家建房；再有一部分就是要存钱为父母养老、为自己养老、为子女准备上学的费用。大家知道，这些费用，已经大涨，已经给农民工造成了很大的负担。
如此下来，在目前的高房价下，农民工能够也愿意继续进城买房者，当是非常少。
不过，也要看到，在县级房地产市场，农民工买房的需求还是有相当的规模。
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