[摘要] 大多数人这一辈子都会为一件事情发愁，买房子。哪座城市，什么地段，多少钱，什么户型，多大，周围设施，交通是否方便，孩子好不好读书等等。
大多数人这一辈子都会为一件事情发愁，买房子。哪座城市，什么地段，多少钱，什么户型，多大，周围设施，交通是否方便，孩子好不好读书等等。
其实，中国的房地产已经有三千年左右的历史。大量的考古实物和历史文献可以证明，中国在西周中期已经出现了土地交易，在战国时期已经有人买房卖房了。进入隋唐，大量的官员、商人去做开发商。到了宋朝，政府开始设立一个机构，类似现在的房管局，叫做“楼店务”，用来管理当时的国有住房和市场上的房地产交易，证明当时的房地产交易，应该是很频繁了。
今天，我们就来说说古代的人，他们在买房的时候都要考虑哪些问题。
从西周到清末期，历朝历代都有不动产交易，都有房地产市场，所以说，中国现在的房地产市场不是新生儿，而应该是一个活了三千多年现在依然健在的一个超级长寿老头。
当然咱们得承认，古代的商品经济不够发达，房地产市场肯定没有现在这么活跃，这么火爆。但是有一点非常有意思，就是现在房地产上出现的很多现象，在古代几乎都能找到。
比如说，现在的房价很高，很多老百姓说买不起房，在中国的南北朝，在南宋、明朝后期，这些现象已经出现了。现在有房奴，买不起房，到银行借钱，然后房子买了之后，节衣缩食还贷，在南宋时期也有这种“房奴”，分期还款。现在是银行办理按揭，在清朝是当铺办理按揭。当时不叫住房按揭，叫“倒契”，就是契约放到我手里，我给你钱，然后呢，每月按三分利，或者别的分利发，把钱还给我，钱还清了，把契约给你。
现在人买房主要考虑什么房价、地段、学区等因素，古代人买房都考虑一些什么要素呢？古人买房要考虑五条因素。个因素就是房价。“居室所系者大，奉行唯谨，视己力而置之。”房子关系重大，一定要谨慎出手，您有钱呢，就买房，钱不是很多呢，就买偏僻地方的房子。
地段也是古人买房需要考虑的一项关键因素。你是做官的，买房要买在离宫城、机关比较近的地方。你不是做官的，是务农的，买房要买在离城门比较近的地方，这样容易出去，到田地里面去耕作，离田地比较近。如果您是经商的，那好，买房就买离市场比较近的地方。一句话，您买的房子离您上班的地方要近一点。
房价、地段看来是买房者心中永远权衡、博弈的两大要素。古代还要考虑别的因素：周边环境。孟母三迁，孟子家初的时候住在坟地边上，经常有人哭丧。孟子的母亲觉得这样不好，搬到都市的附近，却经常有人吵吵嚷嚷的，孟母又觉得不好，又搬了。后搬到学校的旁边，这下才觉得合适了。
第四条要素是有没有购房纠纷。比如说，有一条叫做亲邻纠纷，就是说，我买了您的房子，您同意了，我也同意了。但是，这笔交易不一定成功的。假如您的父母不同意，您的兄弟姐妹不同意，您的街坊邻居不同意，他们中间有一个人，把我告上法庭，咱们两个这笔交易就泡汤了。我买房之前，没有调查清楚这个事情，不知道您的父母、兄弟姐妹、街坊邻居他们是不是同意您卖房，我不明内情，买了您的房子，有可能会造成大麻烦。
还有后一条因素，有没有潜力？这是投资方面的考虑。
生事物的房地产买卖，其实已经延续了三千年了，而且古代的这个房地产和今天相比，还有那么多有趣的相同之处。
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