南北有窗的户型就是南北通透?这篇文章解决你99%的户型疑问

大家好, 又到了一周一期的手把手教你看户型时间。 南北通透的好处大家都知道 通风、 采光、 冬暖夏凉…… 但素 南北有窗的户型就是南北通透? 但南北有窗≠南北通透,比如下图,看似南北都有窗,其实由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用。 能被称为南北通透的户型必须满足一下三点: 1、 客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。 2、 房间分居南北,门对门通风顺畅。 3、 室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。 房子纯南向采光一定好? 买房想采光好,大部分人都会选择朝南的房子,再不济也是东南向、西南向,反正不能北向。但是有一点大家容易忽略的是,朝南向采光也不一定好! 举个例子,如果楼层朝南方向有建筑物,还是在低楼层的话,也许从早上到下午,只有正中午太阳直射的时候该户型才会有阳光,其余时候都被两边的房子所遮挡。 所以想要房子采光好,除了朝向外,实地考察楼间距很有必要。早中晚三次看房,大致就可以知道这个房间采光好不好,好到什么程度了。 户型长啥样? 如果户型呈刀把型,客厅过于狭长,这会使居住者

本溪特价租房2018-03-20

看完这个,不要再问2018要不要买房了

2018到底要不要买房?这几句话讲透了! 1 对于没有房子的人 如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下的房租跟房价比,确实低。 不过,一定要记住,你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么可能还是买房会保险一点。 2 对于没有房、但又确实有购房需求的人 那么,你还是买吧。 作为传统华人概念中的生活必需品,房子承载的东西有很多—— 教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。 家庭幸福、家的安全感,是很难替代的,这一点女人尤甚。 3 买房一定要“借钱”,要会用银行贷款杠杆 年轻人不要过分担忧还贷问题,中国房地产按揭 贷款的平均还款年限是6年左右,有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进,男人更甚。 4 判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观,放到现在一样是真理。 从长久经验来看,当涉及价格上涨时,好的区域位置决定了价格增长的80%,而房屋本身则决定了剩下20% 5 市区楼越小越值钱 以后,市中心土地越来越稀缺,想住在市区的人有很多,市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资,不如换成几套小房子更划算。 6 开发商是怎么选择要投资

本溪特价租房2018-03-20

为什么内行人都喜欢选择在春天装修?装修过才知道好处多!

在春天这个鸟语花香,万物复苏的季节里,选择在这个时候装修的家庭是非常多的。因为内行的人都知道,春天是最适合装修的季节,你知道这是为什么吗? 1、节约成本 很多人可能不知道,春天是许多装修公司的促销季,这是因为新年伊始,许多装修、建材公司就会开始新一轮的打折降价活动,所以这时候装修是最划算不过的了。 2、温度适宜 春天到了,气温逐渐变得暖和起来,因此气温与空气湿度都很适合进行涂漆操作,不仅通风状态下干得快,而且也不易发生因干燥而造成的脱落与开裂的情况,通常来说,上3次涂料的工期仅要短短3、4天而已。 3、木材水分适度 家庭装修,难免会使用一些木制品,而要知道,木制品的含水量可是对装修质量有着决定性的影响。一般说来,木材的含水量为百分之八为佳,而春天木材的含水率通常低于百分之十三,因此很适合进行木材装修。 4、通风有助于散味 比起多雨的夏天、干燥的秋天、严寒的冬天,春季的气温合适,通风条件也比其他季节好得多。大家都知道,装修完后都要进行通风处理,目的是让甲醛等有害气体自然挥发殆尽,而春天的气温正好合适。不仅如此,在装修中使用的粘合剂等一类工具,都能在空气的作用下,快速干透。 除了以上四点

本溪特价租房2018-03-20

做房子的混凝土寿命是多久,不要被开发商忽悠了

混凝土,简称为“砼(tóng)”:是指由胶凝材料将骨料胶结成整体的工程复合材料的统称。通常讲的混凝土一词是指用水泥作胶凝材料,砂、石作骨料;与水(可含外加剂和掺合料)按一定比例配合,经搅拌而得的水泥混凝土,也称普通混凝土,它广泛应用于土木工程。 1900年,万国博览会上展示了钢筋混凝土在很多方面的使用,在建材领域引起了一场革命。法国工程师艾纳比克1867年在巴黎博览会上看到莫尼尔用铁丝网和混凝土制作的花盆、浴盆、和水箱后,受到启发,于是设法把这种材料应用于房屋建筑上。 以往各类房网里,总会言之凿凿的以住宅寿命30年、50年等结论来证明拥有房产的荒谬,而且这种言论到现在没人能合理反驳。的确,有关的规范已经说得很清楚了:普通民用建筑就是按照50年寿命设计的。 房子寿命只有30年的话,你按揭30年是买了一堆垃圾?房子寿命只有50年的话,即便现在拥有了,也不能留给下一代咯? 而很有趣的是,50年寿命的房子使用期竟然是70年,这就更增添了住宅寿命的神秘感,于是很多人开始不相信自己住的房子了,再加上不断的看到房子开裂、室外路面下沉等,买家更加恐慌,一起声讨这些“豆腐渣工程”。 混凝土本身的寿命几

本溪特价租房2018-03-19

2018年薪酬指南出炉!哪些人买房不差钱?

本溪特价租房2018-03-19

在省会租房的本溪人注意了!沈阳租房市场本月迎来高峰期

进入3月,随着大批务工人员与大学生返沈,沈阳的租房市场逐渐回暖,并将在本月迎来高峰期。 3月下旬将迎来租赁高峰 3月16日,在浑南区万达广场附近从事房屋中介的马女士告诉记者,这几天她手里的电话几乎成了热线,“现在每天的咨询量和2月份相比大幅提升,一个招租信息挂在网络平台上,一天就有好几百的阅读量,一上午我经常得带三个人看房,安排得满满的。” 芒果不动产运营总监李奉来表示:“返城务工人员以及大学生是租赁市场的主体,随着他们的归来,市场迎来了‘回暖期’。这个阶段租户对房子的可选择范围比较大,容易选到心仪的房源。从本月下旬开始,租赁市场将逐渐进入高峰期。” 50-80平方米小户型受青睐 对于外地女孩小沈来说,这几天的大事就是找房子。“回沈阳之后我换了一份工作,现在住的地方太远了,想换个千元左右,家电全装修的一室一厅。我想要的这种房源现在最紧张,有个月租1200元的,我当时犹豫了一下,第二天早上打电话一问已经租出去了。”李奉来说,“目前,50平方米左右的单间和60-80平方米的两室需求量比较大,租金在1000元-1500元不等,比较受单身人士和大学生的青睐。” 温馨提示 ●要通过正规中介和平

本溪特价租房2018-03-19

辽宁发布大风黄色预警 多地气温下降1-7℃

预计19日8时到20时,沈阳、大连、鞍山、丹东、锦州、营口、辽阳、盘锦、葫芦岛地区东北风6级,阵风7级;渤海东北风8级,阵风9级;渤海海峡、黄海北部东北风7级,阵风8级;大连、丹东、锦州、营口、盘锦、葫芦岛附近海域和航线将受影响,请注意防范。(辽宁省气象灾害监测预警中心2018年3月19日5时59分发布) 近日沈阳天气 新一周的开始,咱辽宁的天空也不会马上晴朗起来,全省多云,太阳只会偶尔出来和我们见见面。阳光不足,一股新的冷空气也将登场,大部分城市的温度都会下降1-7℃。大连、丹东的温度没有受到影响,反而上升3℃,温8℃和12℃,是全省最暖的两个城市。早间温度不低,各地温-3℃—1℃。 全省主要城市天气 今天体感上会比较冷,主要是由于北风很强劲,像大连明天全天的温度都会在零上,但北风却有6-7级,这风吹在身上马上拉低了体感温度。其他城市的风力也有4-6级,风虽大了一些,但也吹来了好空气。全省扩散条件好转,预计全省空气质量以优良为主,可以适当的开窗通风换气。

本溪特价租房2018-03-19

为未成年子女买房,你要考虑这几点,三思而后行!

90后买房已经不是什么稀奇的事了,但是还是有很多一部分80后,90后前几年为没买房而后悔,为买房而发愁;很多家长们也是出于家庭和孩子或者是政策,价格上的原因,都会考虑给自己未成年的孩子买房,房产证上写上自己孩子的名字,那么这个对孩子来说是好还是坏呢? 而南房叔要在这里告诉大家,想要给未成年人买房需要考虑几个问题: 就是是否允许 第二就是有什么利弊 现在各种政策的出台,让大家弄晕了头脑,那么限购政策的出台是否允许成年人买房呢? 在2017年3月30日之前,有一小段时间,在广州是允许未成年人单独买房的。 未成年人的买房资格与父母(确切的说法是监护人,不过通常情况下都是考虑父母做监护人的),合并作为家庭计算,也就是说,如果父母没有买房资格,那么未成年人也没有买房资格,父母有买房资格,未成年人也有买房资格。 在这里,买房资格是本人,配偶(也就是这里说的父母了),未成年子女合并计算的。 不知道你们之前有没有发现 一个突破限购的漏洞, 就是在330新政之前,如果父母有买房资格,可以用未成年子女单独的名义购买房子,也就是房产证写未成年子女一个人的名字,这样子带来了一个问题,就是如果父母再次买房,

本溪特价租房2018-03-16

3月份重新认识“该不该买房”, 想等房价成为泡沫? 不存在的

前段时间学习了金融学课里的房地产专题,今天回顾了下。对这个经久不衰的热点有了更清晰的认识。 长期看房价会持续增长 中国的房价总体来看上涨的空间很大,回看十年前的房价你会觉得很便宜。十年后回看今天的房价,是同样的感觉。 原因 一、中国的经济在未来大概率会继续增长,房价会随着经济增长而增长。全球都是这样。 二、中国的城镇化进度远没有完成,未来有几亿的人会进去大中城市。大部分是年轻人,买房的需求旺盛。 房地产是很值得投资的,在有能力的前提下,选择好的城市,好的区位,好的地段投资,是明智之举。 刚需房怎么买 选房的三要素:位置,位置还是位置 买房的原则: 先上车原则,房价高速增长,先买一套位置好的,先有资格再说。 稀缺原则:商圈,学区,交通……好的位置胜过一切。 (稀缺,大家都想要但供给有限) 改善房怎么买 改善居住条件,大一点的,光线好一点的。 改善财务状况,投资保值 操作原则-少首付,多贷款(有公积金用公积金)贷款分期尽量长 养老房怎么配置 房价持续上涨可以优化资产配置,同时可以帮助养老(房租) 养老房怎么买? 选择发展潜力好的城市 1.城市规模 2.人口流入 3.人均收入 4.土地供应

本溪特价租房2018-03-16

最后一个大冷天!辽宁多地最低温又跌破-10℃

(网络图) 今早(16日)很可能是多地今年冬天的最后一个气温在-10℃以下的早晨了。 沈阳、抚顺、本溪、阜新、辽阳、铁岭,早间气温-16—-11℃。抚顺最冷。不过白天气温迅速回升,重新回到零上。丹东最暖,9℃。 不过因为沈阳、大连、丹东、营口、辽阳、盘锦、葫芦岛,昨晚北风狂吹,其中大连、丹东、营口、盘锦的偏北风6—7级,阵风8—9级,白天融化的积雪在夜间很容易冻上,早晨上班要打出提前量。 大连,今天偏北风7—8级转6—7级。5℃的气温也就是看看,不如穿件羽绒服保暖来的实惠。好在阳光明媚,雪后的空气又好,中午可以出来活动活动。不过积雪经过阳光的照晒,化的就更严重了,洗车可得再等等。 这轮降温结束之后,周末又要暖和喽。周日气温又开始往10℃以上努力。而且周末两天都处于微风状态,很适合出游。下周虽然降温,但幅度不大。棉服也暂时不要收起来,因为气温还得再折腾几个来回,才能迎来春暖花开呢。

本溪特价租房2018-03-16