中国的房价怎么走 其实现在很清楚了 只是你不愿意相信

根据经济的规律，当一个城市的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了，而如今咱们人均居住面积已经达到40平！换句话说，现如今并不缺房子。房价只所以这么高，那是是因为货币宽松，大量资金加杠杆进入楼市，归根结底还是投机炒房过热！

不少人在囤积房子，把存款都换成了房子！一位朋友称，我们小区好几十套房都是炒房的，当初全款买的，说明没有资金压力，现在一直毛坯放着，房主说了，我也不着急用钱，就放着呗，反正已经涨了几倍了！很多人还想着买房呢！

其实，大量空置房在所谓中产阶级手中，则两三套，多则五六套。由于没有其他投资渠道，都在炒房牟利。但事实上，房价只要保持跟GDP一样的涨幅，买房那都是赔钱的。这还不算其他风险，一旦房价下跌，跑都来不及！

这次大会上再次明确，调控不会放松！一线二线城市三五年内都不可能放松！另一方面房贷利率上调，炒房成本猛升！比如南京多家银行首套房贷利率上浮20%到30%！以贷200万为例，当房贷利率为基准利率上浮20%时，每月要还月供11837元，总利息为2261372元。调控一年多的时间，购房人的每月月供要多还1200多元，而利息要多付44万元。

业内人士指出，持续上涨的贷款利率，对于市场来说，年贷款额度继续吃紧，贷款利率继续上升，将进一步影响市场信心，交易量将开始缩小。2018年的中国楼市充斥着危机。房贷利率上浮，购房成本不减反增；暂停抵押贷，切断楼市资金通道！现在买房，要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有的人。