购买二手房的12个技巧，省钱又放心！

文章总结了购买二手房的12个技巧，包括选择房屋有技巧、挑准时机再买房、验证产权证、避免产权受限制等。同时，还提到了如何应对恶意违约和维权问题。

二手房是已备案并上市交易的房产，是房地产二级市场的俗称。购买二手房需要注意一些技巧。首先，选择房屋时要注意房产证满2年和满5年的房子，可以节省增值税和个税。其次，购买房屋要看市场情况，选择买方市场时有更多的砍价空间。购买二手房还需要验证产权证、避免受限制的产权、关注市政规划等。此外，买房人还要注意合同约定不明确、中介公司违规和物管费用拖欠等问题。对于恶意违约，买房人可以选择维权并保全房产。综上所述，购买二手房需要仔细考虑各种事项，以保障自身利益。