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楼盘热评榜
- 成德嘉园3520元/㎡起92条点评
- 金地花园5600元/㎡起128条点评
- 富虹太子城5000元/㎡140条点评
- 4佳兆业·水岸新都131条点评
- 5恒大绿洲206条点评
- 6万有佳园145条点评
- 7朗钜国际城141条点评
- 8富祥家园141条点评
- 9东方·新湖俪城125条点评
- 10碧水云天137条点评
三大楼市新政来袭, 疯狂的三四线城市房价中枪!
在中国人的观念里,房子就是家,代表着的是温暖、幸福。然而,高额的房价、艰难的落户以及购房过程中各式各样的麻烦事让不少人在买房路上筋疲力尽。不过,好消息马上就要来了,今年3月,下面这三个城市符合条件的幸运儿们有福了,这些住房“优惠”能大大提升你的幸福感哦!虽然一二线城市几乎都被各类“限”字打头的措施捆绑得动弹不得,但是三四线城市的房子却基本依然是想买就能买的状态。 除此之外,由于三四线城市可供建设的土地数量也不少,大量的房地产商业蜂拥到这些城市建房。投资三四线城市房产应采取谨慎态度是不少人认可的观点。对此,小编也持相同意见,此前,本人曾多次分析过本轮调控之下三四线城市楼市现状及未来发展趋势。今天,清华大学建筑学院的博士生导师龙瀛发表了相关调研结论让人触目惊心;在我国,有超170个城市的人口正在发生崩塌!一说到炒房客,没有买上房子的刚需们心中都会有一肚子气。在几年前,房价其实还是能接受的,但是正是受到了炒房客的影响,各类游资纷纷涌入房地产市场,将房价一步一步不断抬高。所以,在去年的十九大上,管理层提出了这样一个思想:房子是用来住的,不是用来炒的。 在这个思想下,炒房客们被驱逐的命运其实
本溪特价租房2018-04-03
大多数年轻人买不起房,该如何解决?
房 价涨的时候,一堆人抱怨哭喊高兴,满大街都是刚需。 房价跌的时候,刚需就像一夜之间蒸发了一样,只剩下开发商到处宣传打广告降价求你来买,然后一边应付来砸售楼处的汹涌人群。 买房这个事情,本来是属于80年以后同学的事情。但是让我很奇怪的是,最近很多90后刚毕业的大学生也开始疯狂关注房价问题,不禁让我感到脊背发凉。 因为在面对令人发指的高房价面前,一线北漂的年轻人是否还能承受得住现实的残酷,这是个问题。 前几天收到一个留言, 别笑,一千个人有一千个哈姆雷特。而他只不过是北漂蚁族集体照中的一个像素而已。 回到问题本质,“大多数年轻人买不起房,该怎么办? 首先年轻人们要了解透彻几个命题。 1.房子是刚需,买来住无所谓涨跌 这种人肯定没买过房。房价也属于货币问题,即使刚需也半掺着投资成分。买个五毛钱的小菜贵了一毛钱都要回去找,买了个新手机贵了百来块都要差评退货,买房子买贵了几十万几百万你跟我说你不在乎? 2.房子从来没跌过。 别笑,这是绝大多数人的观念。认为在中国买房,只要有钱有房票,分上车。 97年,08年,10年的深圳;13年到16年的重庆;鄂尔多斯、宁波、杭州、三亚都是套死过很多人的,甚
本溪特价租房2018-04-03
公积金提取出新政 提取条件将放宽
近日,住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,报请国务院审议,此次修订是为了改进住房公积金缴存、提取、使用政策,健全监督管理机制,强化社会监督,提高管理运营透明度,建立公开规范的住房公积金制度。 一、规范缴存政策 一是明确单位及其职工应当缴存住房公积金,并规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金(第三条)。二是对缴存基数和缴存比例实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定,不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍(第十九条)。单位和职工住房公积金的缴存比例,上限不应高于12%,下限不应低于5%(第2十条)。 二、完善决策机制 一是调整住房公积金管理委员会的构成,减少行政机关人员数量,规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3(第九条名列前茅款)。二是规定住房公积金管理委员会成员应具备履行职责的能力,定期听取缴存职工意见,切实维护缴存职工的合法权益;缴存职工、缴存单位和有关专家代表通过推选产生,应具有广泛的代表性(第九条第2款、第三款)
本溪特价租房2018-04-03
辽宁本溪:存量房买卖转移登记与新设抵押权登记合并办理
为进一步优化营商环境,提高不动产登记效率,近日,辽宁省本溪市不动产登记中心再次推出便民新举措——将存量房买卖转移登记与新设抵押权登记合并办理。 以前购买存量房需要贷款的,要先办理存量房买卖转移登记,然后再办理贷款抵押登记,即使手续齐全也要十个工作日才能办理完毕。而且需要当事人在各部门间多次往返,还存在房屋买卖双方是“先转移后付款”还是“先付款后转移”的交易风险。合并办理业务推出后,当事人在申请转移登记时一并提交抵押登记申请材料,实现转移登记与抵押权登记一并受理,五个工作日就可办结。 据悉,3月14日,本溪市不动产登记中心邀请市住房公积金、中国银行本溪支行等单位召开专题会议,通报了此项合并办理业务,与会同志一致认为,此项便民利企措施不但减化了办事环节,减少办事群众在各部门间的往返次,而且有效缩短登记时限,降低了当事人时间成本,进一步保障了交易安全。
本溪特价租房2018-04-03
商住两用房优劣:单价低带装修 但不能落户
房子的分类有住宅、商业和办公,又因为土地性质的不同,分为70年产权的住宅,40年、50年产权的商业和办公,这其中兼具住宅和商业、办公性质的房子就被称为商住两用房。市场上,商住两用房的口碑两极分化,到底是因为什么呢?今天我们从以下两个方面为大家分析商住两用房的优缺点。 优点 1、周边商超、公共交通方便 相较于70年产权的普通住宅,商住两用房因为兼具了部分商业的性质,所以周边的商业配套具有先天的优势,尤其在越来越受到年轻人追捧的今天,各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求,无论是生活配套还是交通出行,都越来越适合人们的生活。 2、面积小,单价低,带装修 商住两用房因为面积小,容积率比较高,所以房价低,再加上如果是装修交房的话,基本可以实现拎包入住,所以受到不少年轻人的喜爱。同时购房者经济压力低,负担轻,还能有一个自己的生活之所,对年轻人来说也是一个相当不错的选择。 3、不限购,不限贷,无购房限制 很多人会选择转向购买商住两用房的一个重要原因是现在越来越多的城市开始有了购房资格的限制,无论是限购,还是限贷,只要不满足条件就失去了购买普通住宅的资格
本溪特价租房2018-04-02
买房签合同注意事项多 一不小心损失几十万
买房签合同的时候大家都知道,有很多需要注意的事项,然而面对厚厚的一沓合同,很少有人逐字逐句的看清楚,再加上置业顾问的催促,很多人就直接签了草草了事,却不知如果后期出现问题,自己的合法权益难以得到保障,一不小心就会损失几十万。那么签合同的时候应该注意哪些事项,有哪些关键点是必须要清楚明白的,今天我们来给大家说一下如何快速不遗漏的看合同。 一、首先我们在合同的页,必须看看合同上面的项目名称,是否跟开发商公示出来的名称一致,另外房屋的地址是否正确,必须准确到具体的房间号,例如陕西省XX市XX区XX路XX号XX栋XX房,而且房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积也要一一列举,逐一检查。 二、开发商的具体交房日期。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 三、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异
本溪特价租房2018-04-02
投资临街商铺,不为人知的秘密既然多达7条!
1、购买商铺前,应算笔账:担心是否会亏本,所以投资前,较好先算笔投入产出账,确保自己有足够的资金,同时可以确保这商铺投资的确划算。 2、相邻权问题:买商铺注意事项应了解整个物业的整体规划,做到宜细不宜粗,明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等,以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。 3、房屋用途:在签订合同时,购房者应了解所购房屋产权用途确实是商用,并在合同中注明。 4、确保商铺的产权问题:应向房屋所在区的房屋产权交易中心确认所购房屋的权属状况,包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。 5、买商铺注意事项公用分摊面积:选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。 6、承诺是否可靠:许多开发商对承诺采取非书面承诺的方式,在签订商铺购买合同时,应注意投资商铺注意事项,将承诺落实到具体的合同条款中。 7、注意投资商铺交房条件:交房条件,商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。
本溪特价租房2018-04-02
装修千万别犯糊涂!水电木瓦油这五大施工常识得先搞清楚
紫和装饰 装修品味,一步到位 装修是项费心费力的大工程,光是施工就得要将近两三个月。由于装修知识的匮乏,很多业主在装修时都只能任凭装修公司摆布,大多数业主都有一个通病,就是每天都去施工现场监督,但是心里根本不知道装修进行到哪个步骤了,也不知道下一步将要干什么。这种情况只能说业主对装修施工流程一窍不通。其实,装修中还是应该知道装修流程的,这样知道在哪个阶段自己需要多加注意了,施工过程中,水工、电工、木工、瓦供、油漆工等施工流程都是非常重要的阶段。今天就来带大家学习一下五大工种施工的常识,希望有需求的各位业主们在装修中少犯糊涂。 一、水工 1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、浴室防水层应该不低于1.8米 5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、地漏要用防臭地漏 7、冷热水管左热右冷 8、水管尽量不要从地上走 9、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深 10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来 11、烧菜只有几,洗菜要很久,水斗一定要买大的 12、龙头和台盆要
本溪特价租房2018-04-02
以房抵债无房住能否撤销买卖合同?
【 案情介绍 】 2013年7月29日,年近八旬的陈老太通过万女士的介绍向刘女士借款,并以位于西城区平原里的一套自有房屋作为担保。同日,陈老太与万女士签订委托书,授权万女士有权代其办理涉案房屋的抵押及出售等相关事宜。随后万女士办理了房屋抵押公证手续。2014年4月1日,因陈老太未能偿还刘女士的借款,万女士代表陈老太与常先生签订了《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋低价出售给常先生。陈老太被迫离家,后诉至我院,要求撤销其与常先生签订的存量房屋买卖合同。 【 法官 审判】 法院经审理后,本案存在着房屋交易价格明显过低、合同多数条款空白、买房人从未看过涉案房屋等众多疑点,并结合相关案情,认为万女士与常先生在房屋买卖合同订立及履行中的行为不符合市场交易习惯,显失公平,故判决撤销了陈老太与常先生签订的房屋买卖合同。 【 杰睿说法 】 实践中,借房屋买卖幌子,隐瞒高利借贷之实,同时办理委托售房和房屋抵押公证,是变相的以房抵债,当借款人无力偿还借款后,房屋被低价转卖的情况时有发生。这一行为既纵容了高利贷非法活动,侵害了借款人的合法权益,又扰乱了抵押登记秩序,应当引起我们的警惕。此外,从买房人角度
本溪特价租房2018-03-30
03.27本溪房源信息(免费登记推送房源信息)
免费登记(+小编微信:fangtianxia0561) 网友求租 具体要求:西芬超市附近,3室房子,如果不是电梯楼,楼层在4楼以下,房子合适,价格都好说。 联系方式:13842476244(手机号,也是微信号) 网友求租 我想在本溪35路公交线路附近,寻求一单室,有热水器,楼层低。 租金500左右 微信联系:liutao0103 石桥子金穗小区房源出售 6号楼,4楼,78.8平,格局,南北通透,已装修,拎包入住,随时看房,价格面议 联系电话:158 4140 3334 联系电话:159 4149 2441 【房源出售】 石桥子火车站金座楼上房源出售 4楼/5层,104平,步梯楼,中间楼层,采光好,屋里空间宽阔,冬季采暖好,户型通透,精装修,拎包入住,楼下60路站点。看房请打联系电话,非诚勿扰! 联系电话:韩女士150 4140 1529 【房源出售】 【房源出售】 石桥子修正锦尚家园房源出售 步梯楼,6号楼,2楼,61平,双室一厅,精装,售价23万。 联系电话:138 4144 8846 【洗浴中心出兑】 石桥子有一洗浴中心外兑 地点好,有固定的客源消费,面积1200平。本人店多,忙
本溪特价租房2018-03-30