房产热榜
楼盘热评榜
- 成德嘉园3520元/㎡起92条点评
- 金地花园5600元/㎡起128条点评
- 富虹太子城5000元/㎡140条点评
- 4佳兆业·水岸新都131条点评
- 5恒大绿洲206条点评
- 6万有佳园145条点评
- 7朗钜国际城141条点评
- 8富祥家园141条点评
- 9东方·新湖俪城125条点评
- 10碧水云天137条点评
20年房贷和30年房贷,到底哪个更划算?今天终于算清楚了
房价可以说是这几年来最炙手可热的话题了,除了每平米多少钱以外,大家最关心的还是房贷的年限,实际中的房贷一般都在20年左右,不能超过30年,那么,买房的时候,贷款是20年还是30年比较合适呢? 以100万的房贷为例,如果期限是30年,本息合计大概是190多万,每个月需要还款5300多元,如果期限是20年,本息合计大约是157万,每个月需要还款6500多元。经过数据对比我们可以发现,20年房贷比30年房贷要少还33万元左右,但每个月需要多供1200多元。经济能力好的话,当然要选择20年的,毕竟少还很多钱,也早还早轻松。但如果经济紧张,选30年还是比较划算的。 这是因为货币一直在贬值,十年前买一套房子,每个月需要供1500元,当时很多人的工资都不是很高,还起来很吃力,但十年后工资和房价都涨了,但月供还是1500元,还起来压力就小了很多。以现在实际通胀率每年13%的速度来说,20年后的100万只相当于现在的10万,所以可以想象一套房子供30年,越往后还款压力是越小的。 此外,俗话说钱生钱,选择30年期限,每个月少供的钱还可以用于理财投资,也会带来相应的,或者用于储蓄、旅游、看病、送礼什么的,
本溪特价房2018-05-14
本溪市重点温泉旅游项目:观山湖熙康云舍项目开工建设
我市重点温泉旅游项目——观山湖熙康云舍健康度假酒店项目于 5月11日开工建设。 观山湖熙康云舍健康度假酒店项目是由东软控股旗下熙康云舍集团与益东集团共同建设的康养项目,总建筑面积19316平方米,计划投资超2亿元,预计将于2019年投入运营。该项目依托本溪满族自治县地区优质的自然生态、丰富的温泉等资源,融合康养、运动、休闲等元素,将打造东北地区大健康养生主题酒店。 聚焦“三抓三促”,全市始终把“抓项目、促发展”作为工作重中之重,坚持项目为王,以项目为核心,加快推动转型发展。尤其是近年来,我市依托良好的生态优势以及丰富的温泉资源,大力招商引资,建设了一批优质温泉旅游项目,使全市旅游产业得以长足发展。自2016年观山湖熙康云舍健康度假酒店项目签约以来,市委、市政府领导高度重视,市委副书记、市长田树槐,市委常委、组织部长吴世民等市领导多次带领市林业、旅游等相关部门负责同志到项目建设工地进行现场办公,帮助协调解决用地、用电等实际问题。本溪县委、县政府主动靠前服务,集中力量加快推进项目实施。在市县两级政府的大力推进下,该项目取得实质进展,已开工建设。项目建成后,将对推动我市旅游、文化、休闲康养
本溪特价房2018-05-14
买二手房技巧 选二手房看这12点就够了!
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记,再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。 在这样的二级市场如何购买一套称心如意的二手房?购买二手房都要注意哪些事项?如遇违约又该如何维权呢? 01 购置二手房攻略 1、房屋选择有技巧 选择房产证满2年的房子我们知道,普通住宅房产证满2年,可以免征增值税。增值税为5%,增值税及其附加税为5.6%,这个税率是比较高的。而满了2年,则可以省去这笔费用。 选择满5年的房子,免征增值税和个税。个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。二手房交易,最主要的税费就是增值税、契税(契税一般为1%、1.5%或2%)、个税和中介费(一般为2%-3%)。如果能免去了增值税和个税,就能少交不少钱。 2、挑准时机再买房 买房要讲究时机,主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场,买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场,想讨价还价就比较难,能买到不乱涨价的二手房就不错了。所以,在买房的时候,个人也要了解一下当前的市场情况,了解二手房交易是冷还是热。 在二手房买卖交
本溪特价房2018-05-04
纠结买新房or次新房?从这五点判断哪个更划算?
小编好哥们找小编商量,他在新房和次新房左右为难,新房肯定是的,基本不用担心使用问题,而次新房的价格相对美丽一些,但毕竟算是用过的,总觉得作为婚房比较掉分。小编听过后,就把新房和次新房优劣分析了分析,帮他解决纠结问题。 什么是次新房? “次新房”是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。 次新房为什么被众知? 买期房价格高、地段远、无法立即入住,买二手房物业管理差、配套低、住着不舒服。那么,去哪里找一处社区配套齐全、地段优越、价格相对便宜的房子呢?这个问题难倒了不少手头钱紧的购房“刚需族”。每遇到这种需求的客户,房屋中介公司的置业顾问们就会建议看房者购买交房入住不久的“次新房”,避免新房旧房的通病。 次新房的特点? 1、它比新房的物业管理、周边配套更加完善,因为它的周边已经成熟了,规划已经完成。 2、次新房房龄较短,产权清晰,如果是已经装修好的,就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯,则只需装修即可入住。 3、次新房相对于房龄老的二手房,更新,规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。 次新房与新房的区别? 1、相对于新房来说,次新房交易风险较大。 新房交易对象
本溪特价房2018-05-02
房贷终于还清了,那一刻是什么感觉呢?
还房贷是最头大的事,但是当还清的那一刻,房子真正属于自己了,还是会长舒一口气。 一位朋友讲述了他的买房故事: 我今年27岁,因为房子,过了整整一年的不是人的日子啊。为了房贷吃不香,睡不着。悲催的日子终于到头了,因为,前一些时候,我还清银行贷款。 【买房】 一年前,要买房的时候,天天和媳妇看房子,那时儿子才一岁抱着儿子满楼盘的去看。看了许多房子,各种原因都放弃了。直到很偶然的一个机会看到了现在的房子,当天上午看的房,下午就交了定金。 【贷款】 我买房,没用家父母一分钱,全靠不分昼夜辛辛苦苦把活干啊! 我买的房子3400多一平方,一共 44万多块钱。贷款了30万! 贷款30万, 首付了15万5055.05! 去贷的时候,别说七折 、八折、九折利率了。直接就上浮20%。真坑啊! 好吧,贷款了30万,每个月要还 2596.95元,20年,一共240个月, 加上利息就要还上623268元。这银行真能赚钱。光利息就30多万,比本金还多,想着就感觉恐怖! 【心情】 从此,我以后每天睡不着,天天失眠,以前都不知道什么是失眼啊,半夜醒来想起来,今天 还欠银行一百块没还。这什么时候才是个头啊。 我是做电
本溪特价房2018-04-28
买临街的房子太吵?教你如何隔音!
有些临街或是马路边上的房子由于路上串流的行人和车辆,在家中都感觉很吵,开窗的话噪音就更大了,那么临街房子如何隔音呢?下面设计馆小编来带大家了解一下房子隔音方法,希望可以为您提供到帮助。 临街房子的隔音方法: 1、窗台上养几盆花:阔叶乔木和灌木可以用来降低噪音,这已在城市绿化中得到了普遍应用。叶面错落交叠的植物效果,可以使户外嘈杂的声音在传入室内的过程中受到茎叶阻隔。此类植物有龟背竹、金绿萝、常青藤、文竹、吊兰、秋海棠、菊花等,但高层居民应该注意安全,避免花盆掉落伤人。 2、挂个厚窗帘:给居室选择一套质地厚实、褶皱多的窗帘,能有效吸除绝大部分噪声。实验表明,悬垂与平铺的织物,吸音效果几乎相同,所以,在房间内铺设地毯,也能起到吸收环境噪音的效果。 3、窗边摆放木质家具:由于木质家具的纤维多孔性,使它具备了良好的减噪能力。在布置居室时,不妨在窗边摆放书橱、衣柜等木质家具,装修时选用软木地板也是个不错的选择。 4、安装双层隔音窗:实验表明,安装双层玻璃窗,可使外来噪音减少一半,如果选用真空玻璃,隔音效果会更好。条件允许的的话,尽量选择平开窗,因为平开窗隔音量高于推拉窗2到3分贝。 5、将墙面
本溪特价房2018-04-27
2018辽宁省14市工资排行出炉!第一的竟然是···
每月发工资的时候 哥是这样的 然鹅 一周过后 是酱婶儿的 涨工资这种事儿 想想都能笑出声来 但现实却总给你提醒 其实, 你正在拖后腿··· 2018辽宁省14市工资收入水平 出炉 1 朝阳 万万没想到 朝阳竟然以 5960元 居首 原来朝阳的朋友都是财不外露型的 各位朝阳的粉丝 你们还缺朋友不? 特能吃的那种 2 大连 大连是辽宁省发展较好的城市 海浪、沙滩、动物园… 环境好又适合居住 经济水平也不差 位居前列 一点也不让人意外 3 沈阳 平均工资 5220元 排名第三 也还算说得过去 但是 我们有必要为平均工资做做贡献 要不要聊聊一年N次调薪计划 4 锦州 锦州的盆友 你们是用烧烤发家致富的不? 哥要在此墙裂安利一下 锦州烧烤真的好吃 5 铁岭 铁岭的物价不高 4000多的工资 是不是生活的挺滋润的呐~ 6 鞍山 辽宁第三大城市 素有“钢都”之称 虽然最近钢市不太景气 不过鞍山盛产“岫玉” 又有“中国玉都”的美名 坐拥世界玉佛、千山等旅游资源 鞍山老铁们对这工资水平还满意不? 7 营口 营口曾经是辽宁面向世界的窗口 虽然工资不算高 但作为沿海城市 发展不可限量 8 盘锦 盘锦GDP
本溪特价房2018-04-25
热点城市房价滑落 东北异军突起!
【文/观察者网 尹哲】今天,国家统计局发布3月70个大中城市商品住宅销售价格数据。观察者网梳理发现,同比看,房价下调以15个热点城市为主,东北地区涨幅引人注目。中原地产首席分析师张大伟今天对观察者网表示,东北地区领涨的主要原因是房地产调控政策相对宽松,价格值也较低。 不过,大连、沈阳等地目前已先后出台限购政策。 东北异军突起 观察者网注意到,数据显示,与去年同时期相比,东北地区各主要城市——沈阳、哈尔滨、大连、长春等的新建商品住宅销售价格指数,同比涨幅分别达11.4%、11.1%、10.8%和9.3%,排名居前。 其中,作为中国东北的港口城市,大连新建商品住宅价格从2016年第四季度开始出现的上升趋势一直在延续。 为促进大连市房地产市场平稳健康发展,3月22日,大连市政府发布“限购令”。 “限购令”指出,大连市户籍居民家庭在中心城区(中山区、西岗区、沙河口区及高新区)拥有2套及以上住房的,以及非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住房的,暂停向其销售中心城的住房;非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的,在限制区域可购买1套住房。 此外,凡在限制区域内新购买住房的,需取得《不动
本溪特价房2018-04-20
辽宁今日多地迎雨水天气 雨后局地气温跌至冰点
辽宁省气象台发布主要城市7天预报 告别雨水、大风后,辽宁昨日迎来晴朗温暖的一天。预计,今天夜间辽宁部分地区再迎雨水,气温出现回落。 辽宁省气象台预计,今天夜间到明天白天全省晴有时多云。今日早间气温沈阳、抚顺、本溪、丹东、营口、阜新、铁岭、朝阳、盘锦地区0~3℃,其他地区4~8℃。午后全省温在15~19℃。 今日夜间到明天白天,大连、鞍山、锦州、朝阳、盘锦地区多云转小雨,其他地区多云。明天早间东部地区气温明显下跌,抚顺跌至-1℃,沈阳、丹东、铁岭、本溪温在1~2℃。明天白天全省温在11~16℃。 明天夜间到后天白天沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、阜新、辽阳、铁岭、盘锦、葫芦岛地区小雨,朝阳地区多云。后天早间抚顺温仍在冰点,其他地区温4~7℃。后天白天全省温在低位徘徊,大部温在10~16℃。 辽宁省气象台提醒公众,近期雨水频繁,外出时请带好雨具。气温出现下跌,及时调整衣物,以防着凉感冒。
本溪特价租房2018-04-13
沈阳多家幼儿园违规圈地 被行政执法责令拆除
尚未取得办园资格,已经招收小朋友入园;没有任何审批手续,圈占人行道作为小朋友的活动场地。 这样的幼儿园在沈阳市皇姑区汾河南街上有5家,且“攀比着圈地,一家比一家圈得大。” 一条街上五家幼儿园“圈地一家比一家大” “我们小区门口最近几个月开了好多幼儿园,互相比着圈地。”居民王先生称,在沈阳市皇姑区汾河南街上的5家幼儿园都在圈地,“不但一家比一家圈得大,甚至里面还安装了大型儿童滑梯、地毯等设施。” 昨日下午2时许,记者在汾河南街上看到了5家幼儿园门前都用不同形式的栅栏圈占人行道。 这五家幼儿园分别是:小春天幼儿园、青鸟幼儿园、爱希儿童之家、鑫·本真国际幼儿园、四个爸爸浇画画。 小春天幼儿园门前,记者看到人行道至少三分之二以上宽度被用铁栅栏圈起,成为该幼儿园小朋友的活动场地。而此时,场地内并没有任何进行室外活动的小朋友。 青鸟幼儿园门前,圈占的人行道至少有50平方米以上,圈起的活动场地内还设置了儿童滑梯,场地内有十几个小朋友正在玩耍。 爱希儿童之家幼儿园门前圈起的面积更大,且铁栅栏距离盲道仅有4块砖宽度的距离。场地上没有正在活动的小朋友,却摆放着一辆白色电动车和十余个放倒的汽车轮胎及一个大
本溪特价租房2018-04-13