房产热榜
楼盘热评榜
- 成德嘉园3520元/㎡起92条点评
- 金地花园5600元/㎡起128条点评
- 富虹太子城5000元/㎡140条点评
- 4佳兆业·水岸新都131条点评
- 5恒大绿洲206条点评
- 6万有佳园145条点评
- 7朗钜国际城141条点评
- 8富祥家园141条点评
- 9东方·新湖俪城125条点评
- 10碧水云天137条点评
楼市进入煎熬期,开发商半价抛售,马云“葱价房”或将成为现实
当前,房地产狂潮的席卷,各地房价纷纷迎来上涨,房价已经成为人们关注的焦点,街头巷尾、餐厅,甚至工作休息时人们都会讨论房价,有人说房价还会上涨,憧憬买房致富,抱怨自己没有趁低价买一套房,有人说,房价会跌,如今房价严重透支,泡沫很大,房价不可能再长了,房价涨跌永远争执不清。可是如今楼市已经进入煎熬期,开发商半价抛售,马云“葱价房”或将成为现实。 为什么说楼市进入煎熬期呢?首先是炒房客很煎熬,如今楼市的风向真的有点变了,除了调控越来越严格,力度增大外,各种变相破除限购的口子被堵死,之前调控只是限购,限售,可现在呢?棚改货币化安置推高房价,国开行就发布棚改新规;人才新政造成楼市过热,各地就出台相应的补充措施;上市企业参与炒房,各地就暂停企事业单位买住房。与此同时官媒公开发声批评楼市的声音越来越大,住建部也多次表态调控不放松,甚至联合七部委打击炒房乱象,炒房客疯狂抢房遭遇卖房难,房子有价无市,炒房客进入煎熬时期。 其次是房地产商很煎熬,之前地产商可以囤房,高负债下可以借旧还新,但如今钱荒来临,宽松的金融环境已经一去不复返,地产商万亿负债缠身,银行信贷、影子银行、债券融资三大融资渠道纷纷被叫停,
本溪特价房2018-07-13
八成拆迁家庭未买房 学者称棚改货币化非房价上涨主因
近期关于棚改货币化对住房市场影响的讨论较多,多数观点认为,棚改货币化是三四线城市楼市去库存,乃至房价上涨的重要驱动力。但也有 有不同看法。 西南财经大学中国家庭金融调查与研究 主任甘犁和其同事弋代春近日撰文称,根据中国家庭金融调查数据,在2013年至2017年的棚改货币化安置家庭中,仅20.4%的家庭重新购房,占全部购房家庭的比例仅为4.1%,对住房市场的影响 有限。而 性住房需求才是当前推动三四线房价迅速上涨的主要因素。 这篇题为《为什么应该坚持棚改货币化》的文章并未详细透露这项调查的数据来源和样本范围。 不买房,钱去哪里了 甘犁称,2013年至2017年,7.9%的城镇家庭经历了拆迁。其中,货币化安置比例为31.6%,加上7.4%的拆迁家庭同时获得了实物安置及货币补偿,共计39%获得了货币补偿,平均补偿金额为31.5万元。这相当于 直接转移支付给居民2.9万亿元。 被拆迁户拿到补偿款后,是拿钱走人还是新购置房产? 根据中国家庭金融调查数据,在上述拆迁家庭中,13%的家庭新购了住房。虽然货币化安置家庭购房比例略高,但也仅为20.4%,还有近80%的货币化安置家庭并未购房。 从区域上
本溪特价房2018-07-11
装修乳胶漆滚刷好还是喷涂好?朋友看了说我被骗,入住才知被坑惨
墙面装修大多数还是会用乳胶漆的,我们装修的时候乳胶漆是喷涂的,还是滚刷的呢?我们在网上看到的图大部分都是用滚刷去刷乳胶漆,其实还有一种是喷涂的,利用无气喷枪去达到目的,我们家装修的时候工人用的是 简单的,就是滚刷,但是朋友看了我家的操作说我被坑了,我觉得这个没问题,也没去理会,没想到 后完工入住了才知道被坑惨了,我朋友说的真是没错。 就像前面说的,墙面装修 常用的就是滚刷,这种需要一步步的将油漆上墙,在时间上来说,确实没有喷涂的有效率,涂料方面如果没有选择好,可能在滚刷的时候会出现不均衡的感觉,就是有那种滚刷的痕迹,很影响美观。 当然这种滚刷也是有优点的,就是后期维护的话会很方便,而且节省材料,能省下一笔费用,如果师傅操作好的话,墙面看起来是很有质感的,如果操作不好,就会有刷痕,我们家里选择的乳胶漆有有光乳胶漆,这种乳胶漆如果滚刷,就会没有那种效果了,在滚刷角落的时候,很不好操作,缝隙的地方也难以去处理。 喷涂,通过无气喷枪通过压力工作的,这样出来的乳胶漆是成雾状,从而附着在墙面上,这样装的好处就是墙面的乳胶漆会很均匀,而且有了特殊的工具,效率简直就是成倍的提高,喷涂过的墙面看起来
本溪特价房2018-06-26
装修空调用2.5平还是4平电线?不该听人忽悠,现在才知被坑!
在装修中,很多朋友们对室内电路都不是太了解,这样的话装修起来可能要吃大亏,装修电工说啥就是啥了。比如空调这件必备的家电,在装修时有的说要选2.5平的,还有的说应该选4平的,那么到底该怎么选呢?小编提醒大家,前期一定要多注意,不然被黑心电工坑了就晚了。 装修空调用2.5平还是4平电线? 我们家里用的空调一般是分体空调或是中央空调,基本上电压都在220V。空调耗电量大主要是因为工作时间长,而实际功率也并不是很大。一般老说,家里挂机空调不超过2匹,而2.5平的电线极限功率是5800W,所以挂机空调再怎么耗电也不会超过这个功率,那么选择2.5平就足足够了。而中央空调和柜式空调一般为2.5及3匹以上,则需要使用4平方电线。 但是现在很多家庭都愿意选择4平电线,主要是被那些黑心装修工人忽悠,想多获得利润。而咱中国人就是喜欢跟风,认为贵的就是好的,既然有钱人都这样做,那么就觉得一定是有它的“道理”。 还有就是现在建材行业水太深,假货盛行,真货缩水,所以大家在选择上也尽量使“选高不选低”。不然等到电路都完型了再出问题那就晚了。 而且线也并不是越大越好,4平的线施工难度大,后期很也很容易会因为压线不紧
本溪特价房2018-06-14
买房子一梯两户的还是一梯三户的好,当时买错了,现在后悔也没用
买房子一梯两户的还是一梯三户的好,当时买错了,现在后悔也没用 买房子确实对于每个人来说都是一件很重要的事情。毕竟对于一般人来说,那是要住一辈子的。每天都住的地方,谁也不想住的闹心不舒服,所以我们应该买什么房子呢,今天小编和大家说说这些房子到底怎么选择。 现在大部分的房子都是高层,在高层中。 常见的就是有一梯两户的,还有一梯三户的房子,一般的一梯两户的房子就是门对着门,那么一梯三户的房子一般都是两户门对着。其中一户在中间。 首先一梯两户的房子的户型很好,没有特殊情况,都是国标户型,也就是南北通透,所以大部分人喜欢买一梯两户的房子。随便哪一户都是较理想的。 再来说说一梯三户的房子,一梯三户的房子相对价格方面肯定比一梯两户的要 。因为不论在户型上还有在其他的方面,都是有缺陷的。 但是一梯三户的房子有一个好处就是在冬天的时候,因为墙与墙挨着。会感觉很暖和,但是如果你买一梯两户的房子正好是把边户的话,到了冬天就 的冷。对于家里有孩子或者老人的人就受不了。 一梯三户的房子的面积也相对较小,所以如果有需求小面积的家庭来说也可以考虑,不管选择什么。买适合自己的才是 的。
本溪特价房2018-06-08
10年中介爆二手房黑幕,万万要注意这5个套路,坑你没商量
买房的时候,二手房是绕不开的问题,大家都想买个好点房子,比如:地段好、交通好、教育资源好等。都想买个新房,但是即使有钱也不一定能买到一手房,只能去选择那些好的二手房了,有些家庭为了孩子上学,不得不买二手的。前两天跟老同学聚餐,有个干中介的同学就告诉我们,买二手房的时候万万要注意这5个套路,不然一坑一个准。 1、注意满五 满五就是房产证从出证开始计算,时间满五年或是超过五年,“ ”是指业主在该省内在国土局系统里只有这一套房子。后来财政部又将5年标准降为2年,就是“ 满二 ”然而其中的不需要是住房了,免征营业税,但是需要缴纳个人税,而满五这两种税都可以免,这个地方需要提高注意。 2、商住两用房 一般商住两用房的土地是综合用地,土地使用年限是50年。商住两用房不能落户,而且属于商业产地,要缴纳房产税,卖出的时候过户需要交纳各种各样的税费。 3、房主个人信息以及房子本身 有一小部分房主可能在外面欠了很多钱,经常会有人来催债,所以就将房子挂出来卖,如果买了这种房子,恐怕没有安生日子了。除此之外,还要清楚房子本身的信息,一定要问问邻居物业,多了解一些房子的信息,曾经有个新闻,一个外地人买了套二手
本溪特价房2018-06-01
顶楼成“楼王”!有钱人都爱买顶楼了?
住过商品房的人都有这个经历,虽然在自己房子里,但是楼上的冲水声,地板乒乓声都听得一清二楚,最怕半夜睡觉时听到弹珠掉地。现在的开发商为了多赚钱,楼层高度都设置得很矮小,楼上楼下间隔的一堵墙隔音效果也是非常差。要是遭遇不良邻居,可能一个晚上都会被吵醒很多次。 所以在一些高档电梯小区,顶楼反而成了人人羡慕的“楼王”,很多有钱人都争抢着买顶楼。可能在我们的观念里,顶楼都是没人要的,夏天闷热,下雨漏水,电梯故障就要爬死人。但是现在开发商越来越注重顶楼的改造,并将此作为卖点来吸引客户。 现在的顶楼已经不是传统意义上的层了,上去一层是电梯总闸,再上去一层才是露天阳台,而且为了夏季不闷热,顶楼是可以允许搭建阳光棚的,这样一来就等于附赠了一层后花园。有心的住户会在上面种植蔬菜和花草,夏季摆几把椅子在上面把酒赏月。 除去临街的噪音和粉尘污染,顶楼的优点是清静,你再也不用担心楼上发出的声音,可以一夜好觉到天亮。而且现在的电梯房都是两梯四户的多,同时遇上两个电梯都停止运行的概率非常小,要是真的有幸遇上了,就当作是一场爬楼运动好了。
本溪特价房2018-05-31
9X8米三层别墅,6室3卫,精致实用,小户型也可以美美的
在宅基地越来越难得的今天,可能许多人会遇到宅基地过小的问题。一般来说因为面积过小,房子是很难设计的,要么设计的不好看,要么设计的不实用,本来空间就小,还浪费。 今天小编带来一款超小户型,既美观又实用,让大家不再为宅基地面积过小而烦恼,一起来看看吧~ 外观效果图: 经典的简欧风格,看起来简约时尚,精致小巧。别墅外观一层采用文化石装饰,显得朴实,亲近自然;二三层都是采用浅色的真石漆粉饰,给人亲切舒服,简洁大方的感觉。 俯瞰图: 从空中看去,别墅有两个超大平台可以晾晒衣服和休憩。在天台上还可以种种花草,晾晒一些干货都是非常好的。 别墅整体的窗户还是很多的,有利于采光通风。 别墅整体没有过于复杂的造型,简简单单就是的。 一层平面图: 一层有一间卧室,一个客厅,一个卫生间,一厨房一餐厅。 麻雀虽小,五脏俱全;可以让家里的老人住在一楼,避免上下楼不便,而且一楼有电视可以让老人看看电视热闹一点。 二层平面图: 二楼有三间卧室,一个卫生间和一个阳台。 因为开间进深太小,没有多余的空间留做客厅;三间卧室已经很大的利用了空间,当然,卧室内都是可以布置衣柜的。 一般农村的衣物都是晾晒在一起的,所以二楼只有
本溪特价房2018-05-30
利率上浮,第一次买房贷款10年合适,还是20年、30年?
买房贷款,当然是贷款时间越长越好。但是具体到每个人要视情况而定。 土豪版: 如果您是土豪,全额付款对您多毫无压力,所以选择什么方式您随意。但是,你一定听说过"越有钱越借钱"的说法,买房贷款是国家提供给大家的福利,这是一个可以用小额资金撬动大额房产的重要工具,即杠杆。所以,如果您还是想实现"资金效用化",建议贷款30年。 中产阶级版: 中产阶级一般收入比较高,只是在资产和现金流方面没有土豪多。因为,对于中产阶级来说,依据自己的工资水平、承受压力程度选择贷款年限。依旧不建议全额付款买房(考虑二套房的认贷不认房政策等情况不在范围内),具体多少年,根据每月还贷承受力来决定。如果10年的还贷不影响您的生活可以选择10年;如果10年还每月太多承受不来,可以选择20年、25年和30年。 首付困难版: 如果您首付都是东拼西凑才拿出来的,肯定是建议您30年的。
本溪特价房2018-05-24
全屋都贴大理石,装修完就后悔了,不像个家啊
新家装修之前,老婆天天在网上看装修案例,都不知道从哪里看到了,那些网友说全屋都贴大理石非常的好看,结果她就好像去意已决的一样,一定要把家里都贴大理石,我怎么说都听不进去,装修好了之后,朋友邻居过来看了之后,每个都说家不像家,像酒店,像桑拿房,搞到我现在非常的揪心,大家都说说吧! 废话不多说了,上图给大家看看吧,我该怎么办? 大厅,看起来没有一点家的感觉,很像酒店的大堂一样。 电视背景墙 厨房 做了玻璃推拉门,旁边设计了洗手池充分利用了空间 房间走廊还好贴了点墙纸, 就连洗澡房也是大理石,我也是醉了。 哎,确实有些阴冷潮湿,到处反光,不过也没办法了,都已经装成这样了,大家觉得怎么样?喜欢的朋友可以收藏备用吧。
本溪特价房2018-05-23