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买房过户不等于更名!细看区别解读 ...
免费帮忙发布信息(+小编微信:fangtianxia0561) 很多购房人不理解 买房的时候过户与更名的区别 其实, 这二者的区别还是挺大的, 今天,小编就详细为大家介绍一下。 (网络配图) 房 产 更 名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。 (网络配图) 需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况 一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。 第二种情况是,夫妻双方离婚之后,只能以赠与的方式更名,使房产的拥有者发生转变。 房 产 过 户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。 (网络配图) 由于房产过户的种类较多,所以不同的过户方式,其手续也略有不同,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以,房产过户要比房产更名复杂的多。 房产更名和过户的区别 1、操作方式 房产更
本溪特价租房2018-11-28
买房过户省税费!买卖双方都需要知道其中的几种价格!
免费帮忙发布信息(+小编微信:fangtianxia0561) 因为二手房存量房的数量极多,所以在房地产市场二手房交易都是占主导地位的,如果进行二手房交易,那么过户是免不了的,说直白一点,就是过户交税费,买卖过二手房的房东或者购房者都接触过几种价格,首先我们来说下这些价格之间的关系。 一就是房屋真实的成交价格,也就是买卖双方谈好的价格签买卖合同。二就是网签价格,在房管局过户都需要打印房管局的专属网签合同,进行过户时使用,这个价格是可以和成交价不同,也就是这个价格越低,交的税费越少。第三种价格是银行贷款评估价,这是针对需要贷款客户的,这个价格就是银行叫评估公司去评估的价格,这个价格是判定能贷多少钱的。第四种价格是房管局的过户核税价,因为二手房交易有不确定性,不能保证每套房子价格相同,所以房管局就自己去评估了每个小区,每个区域的价格,当然,这个价格要比平均成交价低的,然后输入电脑里,避免人为的改价格从而少交税,因为现在很多地方已经实行了“三价合一”,也就是网签价,贷款评估价,核税价必须相同,所以这个政策实行以后很多贷款的就省不到税了,下面来说下没有三价合一和执行了三价合一的区别。 小明首
本溪特价租房2018-11-28
11月中国各地调控频次骤减楼市降温? 沈阳上半月销售成绩单暗示什么?
免费帮忙发布信息(+小编微信:fangtianxia0561) 11月以来,各地累计发布房地产相关政策仅12次,相比此前每个月40次左右的情况明显减少。其中,收紧、约束性的政策明显减少,当月,仅苏州一地对限购政策有所升级。上周,中国各地房地产市场相关政策和信息发布主要有5次,包括中国住房和城乡建设部通报各地专项行动查处的第三批24家违法违规房地产开发企业和中介机构名单;北京对涉嫌发布虚假房源信息、拒不配合执法调查的12家房地产经纪机构予以曝光;苏州限购升级等。 从看,去年以来出台的调控政策被严格执行,整体市场已经出现平稳表现,部分城市房价开始调整。沈阳11月上半月销售成绩单出炉,房地产市场信息暗示什么? (数据来源:RDAS)
本溪特价租房2018-11-24
抖音刷出逃犯?警方5万奖金,先不说了,我先刷抖音去了!
免费帮忙发布信息(+小编微信:fangtianxia0561) 近日,从重庆市公安局了解到,甘肃一网友刷重庆公安“平安重庆”抖音号时,发现自己见过的人和警方悬赏的公安部B级逃犯非常相像,于是作了举报。重庆警方根据这名网友的举报线索果然抓获了逃犯,网友因此获得5万元举报奖励。 重庆市公安局16日向媒体透露, 此前当地警方通过抖音发布悬赏 成功抓获一名公安部B级逃犯, 警方已将5万元奖金 兑现给举报群众。 图为警方将犯罪嫌疑人高某押解回重庆。警方供图 警方介绍称,今年6月10日,重庆渝北区发生一起命案。重庆市公安局刑侦总队和重庆渝北区刑侦支队两级刑侦部门组成专案组全力侦办,很快明确了犯罪嫌疑人为今年45岁的男子高某。重庆警方一边投入警力开展抓捕,一边将相关情况上报公安部,公安部将高某列为B级逃犯。 10月19日,重庆警方通过媒体公布了关于高某的悬赏通告。@平安重庆抖音号也迅速推出了同题抖音,公布了高某逃离时的视频,以及其个人相关特 征,吁请“重庆、四川、新疆、甘肃、陕西”等五地群众,发现线索立即报警!对提供重要线索的举报人、协助缉捕有功的单位或个人,重庆警方将给予人民币5万元奖励。 11
本溪特价租房2018-11-24
图解|40年增长30倍,辽宁地区生产总值达2.34万亿元
免费帮忙发布信息(+小编微信:fangtianxia0561) 40年风雨历程,40年辉煌成就。 改革开放以来,辽宁经济社会发生了翻天覆地的变化,社会生产力迅速发展,综合实力显著增强,取得了改革开放和社会主义现代化建设的历史性跨越。 辽宁日报融媒体出品
本溪特价租房2018-11-23
20日至23日:本溪这些地方将停电!有你家没?
免费帮忙发布信息(+小编微信:fangtianxia0561) 11月20日 星期二 停电时间:2018-11-20 07:00—2018-11-20 17:00 停电范围:本溪市【高新区】歪头山镇 歪头山村、松木堡村、岱金峪村住户及商业网点、本溪市溪湖区金盈铁选厂、本溪市兴盛铁粉有限公司、本溪市宏鹏矿业有限责任公司、本溪市溪湖区歪头山德顺铁粉经销处、本溪市溪湖区歪头山镇德力铁选厂、本溪市溪湖区歪头山岱金峪村碎石厂、本溪鑫鑫矿业有限公司、本溪市宏安矿业有限公司、本溪市溪湖区钰鑫空心砖厂、本溪市红马经贸有限责任公司、中国铁塔股份有限公司本溪市分公司、本溪市溪湖区春园碎石厂、北京北车中铁轨道交通装备有限公司本溪分公司、本溪市仁诚土石方工程有限公司、本溪市晟安机械制造有限公司、银通机械加工厂、中国石油辽宁本溪销售分公司、辽宁壹立方沙业有限责任公司。 停电时间:2018-11-20 07:30—2018-11-20 17:00 停电范围:本溪市【本溪县】小市镇谭家堡四组 停电时间:2018-11-20 07:30—2018-11-20 17:00 停电范围:本溪市【本溪县】小市镇 惠泽园小区
本溪特价租房2018-11-19
辽宁这5种人可以不交社保!1月1日执行的新社保,啥样?
免费帮忙发布信息(+小编微信:fangtianxia0561) 明年起“社保”将会有新变化! 有的人可以不用交社保了! 在今年12月10日前 要完成社会保险费和批 非税收入征管指责划转交接工作 自2019年1月1日起由税务部门 统一征收各项社会保险费 和先行划转的非税收入 征管职责划转后 税务部门负责社保费的征收管理 但是社保政策的制定、参保扩面 以及待遇发放等工作 仍由社保部门负责 这就意味着 社保新政策即将来临 ▼ 5类人可以不交社保 对企业而言 社保费用是企业人力成本的重要组成部分 社保费率的高低 直接影响着企业的盈利能力和产品的竞争力 而在新政之下,以社保为切入点来节省 用工成本也并非没有可能 如果企业符合下列这5种情况 就可以不考虑给员工购买社保了 ▼ 01 与退休人员签订劳动合同 《劳动合同法》第四十四条“劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的,劳动合同终止。”因此,企业不用为享受基本养老保险的返聘员工缴纳社保。 02 非独立劳动的兼职人员 非独立劳务的兼职人员是指在不脱离本职工作的情况下,利用业余时间从事第二职业;为第三方提供体力或脑力劳动支出。 兼职人员本身有自己的工作
本溪特价租房2018-11-15
【新政】@上班族 第五次社保费率调整,会影响你的待遇吗?
11月2日召开的国务院常务会议公布了社保降费率的政策:原定实施至明年的现有政策——用人单位和职工失业保险缴费比例总和从3%阶段性降至1%,将在明年4月底到期后继续延续实施。 这是自2015年来,国务院连续三年第五次公布社保降费率的政策。今年4月,人社部副部长游钧透露,前4次降费率政策已累计为企业降低成本3150亿元。 今年8月,国家税务总局、财政部、人社部等五部门联合召开会议,明确了从2019年1月1日起由税务部门统一征收各项社会保险费。而其中“清欠清缴”的工作部署也备受社会关注。 对于民营企业的忧虑,国务院多次明确表态,要“抓紧研究适当降低社保费率,确保总体上不增加企业负担”。这一次降费率政策的出台也因社保征收体制的变革而显得更加“急迫”。 此次新政,能在多大程度上降低企业负担?降费率是否影响参保人的待遇?我国社会保险目前运行情况如何?一系列问题牵动着社会神经。 [新政] 稳就业企业返还50%失业保险费 11月2日召开的国务院常务会议,主题是确定进一步促进就业的针对性措施。而人社部此前透露,前三季度城镇新增就业已完成全年目标任务。 就业,需要用人单位有足够的岗位需求,而这些岗位需求
本溪特价租房2018-11-06
11.05本溪房源信息(免费登记推送房源信息)
免费帮忙发布信息(+小编微信:fangtianxia0561) 【房源出售、门市出售】 1.出售,石桥子金穗,6楼,76平,55平,两户,门挨门,带阁楼,落地窗,简单装修,打包出售27万。电话:150 8428 1979 2.出售,石桥子辽科17楼,顶楼,观景楼,视野开阔,80平 3.出售,石桥子金穗6楼,简装,带阁楼,53平,单室,14万 4.出售,石桥子百合一期13楼,清水房,65平,13.5万 5.出售,石桥子百合一期12楼,清水房,47平,10万 6.出售,石桥子石桥子火车站,4楼,64平,老式装修,14万 7.出售,石桥子金穗小区6楼带阁楼,77平,南北通透,简装,20万 8.出售,石桥子辽科门市,84平,有房票,位置好,2层60万 9.出售,市内永丰D1街(新地下)档口,21万,4.49平 10.出售,石桥子火车站5楼64平12万,手续齐全 11.出售,石桥子榆林华苑1楼,65平,简装,位置好,可做门市,25万 12.出售,石桥子华岩小区4楼,68平,简装,13万 13.出售,石桥子府南小区,4楼,94平,3室一厅,19万 14.出售,石桥子辽科馨苑,5楼,电梯,98平,
本溪特价租房2018-11-05